IMMAC Seniorenresidenz Metropolregion Leipzig

Im Bundesland Sachsen hat IMMAC eine Seniorenresidenz in Eilenburg (Anlage für Betreutes Wohnen) mit 148 Einheiten erworben.

Die Seniorenresidenz profitiert von den günstigen und nachhaltigen Standortfaktoren, dem hohen Nachfragepotenzial im jeweiligen Einzugsgebiet sowie dem hohen Modernisierungsgrad. Die bisher etablierte Betreiberin, eine regional ansässige und inhabergeführte Betreibergruppe wird auch in Zukunft Betreiberin dieser Wohnanlage sein. „Einen alten Baum verpflanzt man nicht“ – die Nähe zum gewohnten Umfeld ist einer der wichtigsten Faktoren bei der Wahl der Altersresidenz. Den Senioren im Einzugsgebiet von Leipzig bietet IMMAC mit der Amalie Seniorenresidenz die nachgefragte Wohn- und Versorgungsmöglichkeit im Alter.

Mit dieser Transaktion in Sachsen trägt IMMAC dem steigenden Bedarf an ambulanten Wohn- und Betreuungsformen Rechnung. Wie auch in der im Dezember 2020 erschienenen Pflegestatistik des Statistischen Bundesamtes lesbar, konnte in diesem Bereich in den vergangenen Jahren ein starkes Wachstum verzeichnet werden. Die hierbei deutlich weniger ausgeprägten regulativen Vorgaben des Gesetzgebers tragen dazu bei und befördern Investitionen im ambulanten Bereich. Gerade in der Kombination aus vollstationärer und ambulanter Betreuung, bis hin zu sich sinnvoll ergänzenden Quartiersentwicklungen sieht IMMAC zunehmend Chancen.

 

In Eilenburg z.B. gab es im Jahr 2019 einen potenziellen statistischen Bedarf an 810 Einheiten für betreutes Wohnen – prognosegemäß wird dieser Bedarf bis 2035 auf 1.089 Einheiten steigen. Demgegenüber steht ein Angebot von 281 Wohneinheiten. Die Objekte sind voll ausgelastet und zu 100 % vermietet. Die Wohneinheiten sind seniorengerecht und überwiegend barrierefrei und verfügen je über eine Einbauküche, ein Duschbad sowie einen Balkon oder eine Loggia. TV- und Telefonanschlüsse sind ebenfalls vorhanden. Gleichzeitig können die Mieter durch den Anschluss an eine 24-Stunden-Anlage jederzeit einen Notdienst anfordern. Je nach Pflegebedarf bietet die Wohnanlage den Bewohnern zusätzlich Services und Hilfsangebote bis hin zu einer 24-Stunden-Pflege. Ein Concierge-Service bietet zusätzlichen Komfort. Die Einrichtung konnte zu einem attraktiven Kaufpreis erworben werden und die monatliche Ausschüttung beträgt anfänglich 4 % p.a., auf 4,25 % p.a. steigend. 

IMMAC Sozialimmobilien 109. Renditefonds

IMMAC Sozialimmobilien Leipzig-Eilenburg

  • Konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt Betreutes Wohnen mit Pflege
  • Senioren-Wohnanlage in Eilenburg vor den Toren Leipzigs im Wirtschaftsraum Leipzig-Halle
  • Appartements mit durchdachten Grundrissen und attraktiver seniorengerechter Ausstattung
  • Ideale Verkehrsanbindung (S-Bahn, Autobahn)
  • Keine Bau- und Fertigstellungsrisiken
  • Sofort attraktive monatliche Auszahlung 4 % p.a. steigend zuzüglich Wertentwicklung des Anlagekapitals
  • Auszahlung erfolgt sofort im Folgemonat der Einzahlung
  • Langfristiger unkündbarer Pachtvertrag
  • Erfahrener Betreiber Amalie Eilenburg
  • Inflationsschutz durch langfristig indexierten Pachtvertrag
  • Nebenkosten, Instandhaltung trägt der Betreiber
  • Beteiligung ab 20.000 EUR
  • Progn. Laufzeit rund 15 Jahre
  • Erfahrenes Management 
  • IMMAC Pflegefonds mit Bestnoten der Analysten ***** sehr gut
  • IMMAC wurde als Investor des Jahres 2020 ausgezeichnet
  • Ausgezeichnete Leistungsbilanz
  • Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung 
  • Zeichnen mit Bestkonditionen!

IMMAC Marktführer in Europa

Wer nicht gleich ein Pflegeappartement kaufen möchte und wem das Risiko einer direkten Anlage in einer Pflegeeinrichtung zu groß ist, kann sich alternativ an einem IMMAC Pflegefonds (AIF) beteiligen. Die Rendite ist attraktiv und die monatlichen Auszahlungen erfolgen sofort im Folgemonat der Einzahlung. Seit 1997 wurden vom Marktführer über 1,7 Mrd. Euro in mehr als 160 Betreiberimmobilien investiert (Stationäre Pflegezentren, Kliniken, Seniorenwohnanlagen) und die Leistungsbilanz ist hervorragend. Die Nachfrage übersteigt das Angebot seit Jahren. Über 8.000 Anleger vertrauen der IMMAC Group, dem europäischen Marktführer im Bereich der Pflegeimmobilien. Die Analysten vergeben für IMMAC Pflegefonds die Bestnote von 5-Sternen "sehr gut". IMMAC wurde als Investor des Jahres 2020 ausgezeichnet.

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