IMMAC DFV Hotel Weinheim GmbH & Co. KG geschlossene Investmentkommanditgesellschaft

Die monatliche Auszahlung beträgt sofort 5,20 % p.a. der Beteiligungssumme. Die Mindestbeteiligung beträgt 20.000 €. 

 

Der IMMAC DFV Fonds (AIF) investiert in das bestens eingeführte NH Hotel Weinheim mit insgesamt 187 Gästezimmern in Weinheim im wirtschaftsstarken Rhein-Neckar-Raum. Betrieben wird das Hotel von NH, einer der 20 größten Hoteleriegruppen der Welt und inzwischen die drittgrößte Business-Hotelgruppe in Europa, die auch in diesem Jahr erneut hervorragende Wirtschaftsdaten veröffentlicht hat.

 

Hotels sind für Anleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit, da sie im Vergleich zu anderen Gewerbeimmobilien eine ganze Reihe von Vorteilen bieten. Mit einer Hotelimmobilie können Sie Ihr Portfolio diversifizieren und sich langfristig stabile Erträge von einem einzigen Mieter sichern. Darüber hinaus wartet diese Anlageform mit einer langen Erfolgsgeschichte in Sachen hoher Renditen auf.


Die herausragenden Merkmale des Fonds:

  • Begehrte Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar mit 2,4 Mio. Einwohnern
  • Wirtschaftsstarke Region mit namhaften Unternehmen und 22 Hochschulen
  • Große Kreisstadt Weinheim mit ca. 45.000 Einwohnern
  • Viel Lebensqualität und großes Angebot
  • Nach Heidelberg, Mannheim und Ludwigshafen nur ca. 20 km
  • Konservative Kalkulation
  • Inflationsausgleich Ihres investierten Kapitals durch indexierten Pachtvertrag
  • Kein Nachvermietungsrisiko während der gesamten Laufzeit
  • Bei nur 13 Jahren und acht Monaten Fondslaufzeit ist das Hotel über den gesamten Zeitraum fest verpachtet
  • Top – Rendite und wertstabile Vermögensanlage
  • Erfahrener und bonitätsstarker Betreiber NH Group
  • Gutes Rating von den Analysten
  • Monatliche Auszahlung von 5,20% p.a. steigend; zuzüglich Wertentwicklung des Anlagekapitals
  • Ø Wertzuwachs vor Steuern 5,52% p.a. lt. Prognose
  • Erfahrenes Management der IMMAC Gruppe
  • Investition bereits ab € 20.000,-

Das Hotel und der Betreiber

Das NH Hotel Weinheim besitzt 187 geräumige Zimmer. Diese sind komfortabel eingerichtet und in grau und beige gehalten. Zudem bieten sie Flachbildfernseher und Minibars. Außerdem gibt es für Familien 3 Zimmer mit Verbindungstür und 2 barrierefreie Zimmer.

  • Satellitenfernsehen und WLAN
  • 2 barrierefreie Zimmer verfügbar
  • Zimmer mit Verbindungstür für Familien

Im großen Restaurant werden internationale und regionale Speisen serviert. Im Sommer können die Gäste Ihr Frühstück oder das Mittagessen auf der mediterranen Sommerterrasse neben dem Garten genießen. Im Garten werden auch Barbecues veranstaltet. Die NH-Hotels sind speziell auf Geschäftsreisende ausgerichtet, sodass diese in einer komfortablen Umgebung wie im eigenen Büro arbeiten oder sich einfach wie zu Hause fühlen können. Einen besonderen Schwerpunkt legt das Unternehmen auf seine Gastronomie, die höchste Qualität anbietet. Mit bekannten Sterneköchen wie Ferrán Adrià und Paco Roncero kreierte NH Hoteles neue, innovative F&B-Konzepte, die Unterhaltung, Spaß und Innovation für die Gäste von NH Hoteles miteinander kombinieren.

 

Die NH Group betreibt weltweit mehr als 400 Hotels. NH ist ein spanischer Konzern und wurde 1978 in Navarra gegründet. Das Kürzel NH steht für Navarra Hoteles. Die NH Hotel Group erzielte 2016 einen Jahresumsatz von 1,47 Mrd. Euro, das sind 79 Mio. Euro mehr als 2015 mit 31 Mio. Gewinn. Die Hotelgruppe überflügelt ihre Mitbewerber und im ersten Halbjahr 2017 ist der Umsatz sogar auf 764,2 Mio. Euro gewachsen - ein Plus von 7 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Der Umsatz pro verfügbarem Zimmer (RevPar) konnte um 10,7 Prozent gesteigert werden. Die Durchschnittrate stieg um 6,1 Prozent auf etwa 96 Euro. Die Auslastung lag bei rund 70 Prozent, was einem Plus von 4,3 Prozent entspricht.

 

Nach erfolgreichen Eröffnungen in Berlin, Frankfurt, Hamburg und Dresden hat die NH Hotel Group ihre neue Premiummarke NH Collection nun offiziell in Deutschland eingeführt. Zur NH-Gruppe gehören NH Hotels, NH Collection, Nhow und Hesperia Resorts. Besonders die Premiummarke NH Collection mit zurzeit 68 Hotels und 10.483 Zimmern beweise Potenzial für höhere Raten und positiven Einfluss auf die Wahrnehmung der Gruppe.

Die Lage

Weinheim liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar mit insgesamt 2,4 Mio. Einwohnern, dem siebtgrößten Wirtschaftsraum Deutschlands. Das NH Weinheim liegt an der berühmten Bergstraße inmitten der Rhein-Neckar-Region und im schönen Odenwald. Es bietet eine schnelle Anbindung zur Autobahn. Das Hotel ist ungefähr 5 Fahrminuten mit dem Auto und 25 bis 30 Gehminuten vom Zentrum der Stadt Weinheim entfernt.

  • schnelle Anbindung nach Heidelberg, Mannheim und Ludwigshafen (ca. 20 km)
  • 3 Gehminuten zur Straßenbahn
  • 15 Gehminuten vom Miramar Elebnisbad entfernt

Die Presse schreibt:

Hotelmarkt Europa

Deutschland an der Spitze (AHGZ 17.06.2017)

 

Hotels bleiben begehrt

Hotelstandort Dresden: Das Taschenbergpalais, in dem ein Kempinski-Hotel untergebracht ist, wechselte den Eigentümer.

 

„Wir glauben an die Hotelbranche“ (Deka Immobilien Geschäftsführer Ulrich Bäcker)

 Hotelimmobilien sind stark gefragt. Zu den wichtigsten Investoren gehört Deka Immobilien.

 

"Investitionen am Hotelmarkt nehmen zu"

Eine aktuelle Studie des Wirtschaftsprüfungsinstituts Price Waterhouse Coopers sagt der weltweiten, vor allem aber der deutschen Hotellerie gute Geschäfte voraus.


Die Immac Holding AG, Konzernholding der Immac Gruppe  aus Hamburg, hat 100 Prozent der DFV Deutsche Fondsvermögen AG übernommen und wird das Engagement im Hotelsektor deutlich ausbauen. Die DFV wurde 2008 als Emissionshaus gegründet und hat sich später auf Investments in Hotelimmobilien spezialisiert. Die auf Pflegeimmobilien und Service-Wohnen spezialisierte Immac wird die DFV schon in 2017 weiter ausbauen und mit der Marke das Investitionsvolumen im Hotelsektor deutlich steigern. Bei Hotels besteht eine große Nähe zu den Immobilien des Kerngeschäftes Sozialimmobilien bei Immac. Es sind ebenfalls single tenant Immobilien, die über eine stark vergleichbare Architektur und Haustechnik verfügen.


Noch in diesem Jahr plant die DFV den Einkauf von zwei bis drei weiteren Hotels im In- und Ausland. Auch die bestehende Auslandstochter der DFV wird hierbei weiter ausgebaut werden.


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