Unterlagen IMMAC 97. Pflegefonds Spezial-AIF

Pflegeobjekte zu kaufen ist sehr schwierig in einem Marktumfeld, in dem institutionelle Investoren mit dem Füllhorn unterwegs sind und für Pflegeheime Preise bezahlen, die vielfach die spezifischen Risiken von Spezial- und Betreiberimmobilien kalkulatorisch vollkommen zu vernachlässigen scheinen. Dennoch konnte IMMAC nach über 15 Monaten Verhandlungszeit im Einzugsgebiet von Hamburg ein Pflegeheim mit 79 Pflegeplätzen und angeschlossenem Service-Wohnen mit 28 sehr großzügig geschnittenen Seniorenwohnungen erwerben.

 

Aufgrund des überschaubaren Eigenkapitals von nur 7,8 Mio. Euro und einem wegen des hohen Anteils von Wohnungen relativ hohen

Einkaufsfaktors musste eine kostengünstige Fondskonstruktion gefunden werden. Es blieb daher nur die Möglichkeit, einen Spezial-AIF zu konzipieren, der semiprofessionellen und professionellen Anlegern vorbehalten ist und der sehr schlank gerechnet wurde. Die Verkaufsunterlagen gibt es nicht in gedruckter Form, sondern nur digital. 

 

Die anfängliche Ausschüttung erfolgt wie gewohnt in monatlichen Teilbeträgen von 4,75 % p.a. steigend auf 5,00 % p.a., ist auf 15 Jahre Laufzeit konzipiert und verspricht einen Veräußerungserlös von ca. 109,5 %. Das Beteiligungsangebot kann entsprechend der gesetzlichen Bestimmungen ab einer Mindestbeteiligungssumme von € 200.000,00 gezeichnet werden.

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Der Betreiber Convivo

Der unternehmergeführte Dienstleistungskonzern CONVIVO Unternehmensgruppe ist seit über 30 Jahren im Pflegemarkt aktiv und vereint aktuell deutschlandweit mehr als 100 stationäre Einrichtungen, ambulante Pflegedienste sowie CONVIVO Parks. Die langjährige pflegerische Expertise, verbunden mit der strategischen Ausrichtung von Innovation und Wachstum macht CONVIVO zu einer der Top-Adressen im Markt. Convivo wurde als "Betreiber des Jahres 2019" ausgezeichnet.

 



Beitrittsunterlagen (Das Agio entfällt)

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Neukunden_Post_ident.pdf
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Bitte Beitrittserklärung mit Zusatzformular_Semiprof und Datenschutz_Bogen im Original übersenden an:

 

CVM GmbH

IMMAC Pflegefonds

Heie-Juuler-Wäi 1

25920 Risum-Lindholm

 

Vielen Dank.

 

Für Fragen stehen wir unter der gebührenfreien Tel.-Nr. 0800 22 100 22 oder mobil 0174 374 29 67 gerne zur Verfügung.